| Archief > Blog Van Hees > Het roer moet om |
Het roer moet om
|
| Er is geen reactie op 'Het roer moet om' Laat een reactie achter |
|
07-04-2011
Vergeet al die mooie plannen maar, de wereld is veranderd. Begin met wat er is en bouw daarop voort. Dat vraagt moed en visie en een pioniersmentaliteit.
Dit is de intro van een discussiestuk dat ik voor de Gelderlander geschreven heb
Binnenkort wordt er begonnen met de sloop van het Gelderlandergebouw aan de Waalhaven waarna er daar een nieuw complex gebouwd wordt, de Handelskade genaamd. De volgende stap is gepland rond 2015 De rest van het gebied tussen de haven de Weurtseweg en de Waal tot aan de nieuwe stadsbrug moet dan ontwikkeld worden. Deze plannen zijn in 2007 door de gemeenteraad vastgesteld. Mooie plannen met mooie plaatjes, alleen de wereld is ondertussen wel veranderd. De crises heeft hard toegeslagen, met name in de bouwwereld. Woningen worden vrijwel niet meer gebouwd, kijk maar naar de Waalsprong. 8 miljoen vierkante meter kantoren staan leeg in ons land. Er zijn duizenden hectaren verouderde fabrieksterreinen en verwaarloosde binnenstedelijke gebieden. Daarbij is de vastgoedwereld ingestort. Gevolg van dat alles is dat de visie op hoe wij met grootschalige gebiedsontwikkelingen om moeten gaan drastisch aan het veranderen is. Dat dwingt ons om na te denken, ook over de toekomst van het Waalfront. We kunnen niet meer blindelings varen op tot achter de komma geplande grootschalige gebiedsontwikkelingen. Maar misschien is het niet zo erg dat we die prachtige plannen voor het Waalfront, die uiteindelijk uitmonden in de zoveelste Vinex wijk, nu grotendeels in de prullenbak moeten gooien.
Dit biedt ons de kans om echt over de toekomst na te denken, er echt voor te zorgen dat het Waalfront gebied een prachtige ontwikkeling wordt die wel naadloos aansluit bij onze identiteit, met een eigen, toekomstgericht karakter. Deze identiteit die ligt bij de nog aanwezige industriële nijverheid en gebouwen maar ook bij ons Romeins verleden dat juist op die plaats zo nadrukkelijk aanwezig is, zij het onder de grond. De ontwikkeling is niet meer vanaf een tekentafel te sturen. Daarom moeten we voor dit gebied overstappen van een geplande ruimtelijke ontwikkeling naar een organisch groeiende gebiedsontwikkeling. Geen van te voren geschetst eindplaatje maar een stap voor stap ontwikkeling van het gebied met gebruikmaking van bestaande elementen. Niet het afbreken van alle industriële monumenten maar juist inpassen in een langzaam groeiend toekomstperspectief. We moeten doorgroeien naar nieuwe invullingen zonder de oude teniet te doen. Dit alles wel met een aantal uitgangspunten zoals: Geen geforceerde functiescheidingen meer maar een samengaan van wonen, werken, ontspannen, cultuur en vrije tijd. Ruimte bieden aan creativiteit en tijdelijke invullingen. Het betrekken van de (toekomstige) gebruiker bij het proces, die laten mee ontwikkelen. Bouwen en vertrouwen op het ondernemerschap van burgers en ondernemers.
Het waalfrontgebied moet geen slaapstad worden maar een oude/nieuwe wijk, met ruimte om te experimenteren met nieuwe woon/werkconcepten en kennisintensieve bedrijvigheid. Dat vraagt om een functie mix met een goed verblijfsklimaat. Bij de herontwikkeling (transformatie) van het Waalfrontgebied moeten we van hele andere principes uitgaan. Neem de huidige basisstructuur als uitgangspunt. Deel het gebied op in eigen identiteiten maar wel vanuit aanwezige kwaliteiten en niet vanuit theoretische bedenksels. Ontwikkel stap voor stap het gebied. Laat de woningen in het gebied tussen de Weurtseweg en de nieuwe Stadsweg voorlopig maar met rust. Concentreer je op het meer industriële gedeelte tussen de Stadsweg en de Waal. Kijk welke mogelijkheden de bestaande gebouwen bieden. Laat creatieve ondernemers en nieuwe bedrijvigheid hier maar op los. Durf te experimenteren, geef kavels en panden uit aan mensen met vernieuwende ideeën. Combineer dit waar mogelijk met de ontwikkeling van woon/werkpanden. Dat vraagt wel om mensen met een pioniersgeest.
Deze opzet kan goed samengaan met het gedeeltelijk terugbrengen van de Romeinse historie. Bij deze herontwikkeling en transformatie moeten we wel van andere principes uitgaan. Daarbij moeten niet alleen economische maar ook sociaal culturele aspecten meegenomen worden. Het zal niet eenvoudig zijn de gebaande paden te verlaten. Maar er zijn voorbeelden zoals het Havenkwartier in Deventer, de Binckhorst in Den Haag en het Zaan-IJ gebied. Dit vraagt moed en helaas de afschrijving van vele geïnvesteerde miljoenen. Dat is iets waar ontwikkelaars, beleggers en de gemeenten aan zullen moeten wennen.
|
|
Er is geen reactie op 'Het roer moet om'
|
|
(09-07-2011)
Het zomerreces is ingegaan nadat de laatste raadsvergadering tot een uur ’s nachts duurde. We bespraken in de tweede termijn de Perspectiefnota. De eerstvolgende raadsvergadering is pas op 14 september maar dat betekent niet dat het politieke werk stilligt. Er valt nog genoeg te doen de komende weken en natuurlijk zijn daar de vierdaagse met zijn feesten. Uiteraard loop ik zelf weer mee.
Er is 1 reactie op 'College zonder ballen' Laat een reactie achter |
|
(12-06-2011)
Tijdens de behandeling van de nieuwe Beleidsregels omzetting van gezinsbewoning in kamerverhuur gekoppeld aan ons voorstel aanpak verloedering tuinen (zie elders op deze website) gebeurden er toch verbazingwekkende zaken. Het stemgedrag van fracties was merkwaardig te noemen.
Er is geen reactie op 'Cliëntelisme' Laat een reactie achter |
|
Het roer moet om (07-04-2011)
Vergeet al die mooie plannen maar, de wereld is veranderd. Begin met wat er is en bouw daarop voort. Dat vraagt moed en visie en een pioniersmentaliteit.
Dit is de intro van een discussiestuk dat ik voor de Gelderlander geschreven heb
Er is geen reactie op 'Het roer moet om' Laat een reactie achter |
 |
(07-02-2011)
De laatste blog is alweer een tijdje geleden maar ja, we twitteren meer dan we bloggen. Toch is er op politiek gebied wel het een en ander gebeurt. Zo was er de discussie rond Roosje en de Stratenmakerstoren. De burgemeester lag wat onder vuur en nu spelen het zwembad Oost en uiteraard het TIP een rol.
Er is 1 reactie op 'spannende tijden' Laat een reactie achter |
|
(24-12-2010)
Aan het eind van het jaar is het goed om even terug te blikken maar vooral om vooruit te kijken. Echter zonder goede voornemens te maken want daar komt meestal toch niets van terecht en gestopt met roken ben ik al dertig jaar geleden.
Er is geen reactie op 'Reflectie' Laat een reactie achter |
|
(01-12-2010)
Eindelijk weer eens zin om een blog te schrijven. Er is op het politieke front nogal wat gebeurt maar ik zal proberen me te beperken. De raad heeft goedgekeurd dat de opblaashal nu de procedure in gaat. Er is heel veel commotie geweest rond de gesubsidieerde banen. We hebben als partij een serie schriftelijke vragen gesteld over diverse onderwerpen en hopelijk steunt de raad mijn initiatiefvoorstel over de verplaatsing van een carillon. Tot slot is er licht aan de horizon voor de Stratenmakerstoren.
Er is geen reactie op 'Jaareinde' Laat een reactie achter |
|
(05-10-2010)
Rondom NEC is de storm weer even gaan liggen, voor hoe lang, dat is de vraag. Andere heikele onderwerpen bieden zich weer aan zoals het oprichten van een nieuwe VMBO school in de Lindenholt maar daarover de volgende raad meer. Voorlopig was Nijmegen weer even het landelijk krakersbolwerk met dank aan de Grote Broek
Er is geen reactie op 'Opwinding' Laat een reactie achter |
|
|
